V RÁMCI NAŠEJ PONUKY SA VENUJEME AJ NAVRHOVANIU A PROJEKCII KOMERČNÝCH BUDOV AKO SÚ BYTOVÉ ADMINISTRATÍVNE, OBČIANSKE A POLYFUNKČNÉ BUDOVY. CIEĽOM JE VYTVORIŤ FUNKČNÝ A ATRAKTÍVNY PRIESTOR, KTORÝ PODPORUJE NÁVRATNOSŤ VLOŽENEJ INVESTÍCIE A ZÁROVEŇ ZODPOVEDÁ POŽIADAVKÁM ZÁKAZNÍKOV A PREVÁDZKOVATEĽOV. V RÁMCI PROJEKTU SA ZAMERIAVAME NA CELKOVÁ RENTABILITU PROJEKTU PRI ZACHOVANÍ JEHO FUNKČNEJ, ESTETICKEJ A UDRŽATEĽNEJ KVALITY. PRI PROCESE PROJEKTOVANIA SA ZAMERIAVANIE NA KVALITNÉ PLÁNOVANIE A ČO NAJLEPŠIE TECHNICKÉ RIEŠENIE.
„DOBRÁ ARCHITEKTÚRA NIE JE LEN O VYTVÁRANÍ ŽIVOTNÉHO PRIESTORU, ALE HLAVNE O PODANÍ ODKAZU“
V rámci projekcie komerčných budov sa venujeme celému procesu realizácie od prvotných overovacích štúdií cez štúdie realizovateľnosti (feasibility study) po finálne štúdie. Následne projekt kompletne vyprojektujeme cez všetky stupňe projektovej dokumentácie a zabezpečíme inžiniersku činnosť vedúcu k vybaveniu potrebných povolení pre budúcu stavbu. V rámci ponuky našich služieb Vám vieme zabezpečiť nasledovné činnosti:
PRÁCA ARCHITEKTA
NAŠE SLUŽBY
zabezpečenie podkladov
v rámci tejto fázy vieme zabezpečiť potrebné podklady pre realizáciu budúceho projektu ako sú zamerania, preverenie existencie inžinierskych sieti, potrebné inziniersko-geologicke prieskumy, územno-plánovaciu informáciu a iné analýzy a prieskumy.
Overovacia štúdia a štúdia uskutočniteľnosti (feasibility study)
je analytický dokument vypracovaný architektom, ktorý posúdi možnosť realizácie navrhovaného projektu. Zahrňuje technické, ekonomické a právne aspekty, aby sa zistilo, či je projekt uskutočniteľný a či má potenciál na úspešné dokončenie. Štúdia uskutočniteľnosti poskytuje dôležité informácie pre prvotné rozhodovanie o projekte, jeho realizovateľnosti vo vzťahu k územnému plánu, okolitej zástavbe a technických nárokov na stavbu ako je svetlotechnika, statika a hmotovo-priestorové osadenie na pozemku atď… Zároveň sa v rámci feasibility study vyhodnotí finančná návratnosť vloženej investície.
Finálna architektonická štúdia
slúži pre klienta k vytvoreniu ucelenej predstavy o realizovanom zámere. Popri dizajnového, hmotovo-priestorového a dispozično-prevádzkového riešenia bude mať klient po dokončení štúdie presnú predstavu o plošnej výmere celého projektu a o jeho odhadovaných nákladoch, výnosoch a celkovej rentabilite projektu.
projekty pre povoľovací proces
dodáme Vám projektovú dokumentáciu vyhotovenú pre potreby vybavovania jednotlivých stupňov povoľovacieho procesu na úradoch (projekty pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA, územné a stavebné povolenia). Dokumentácia je realizovaná podľa platnej legislatívy.
povoľovací proces
zároveň vieme zabezpečiť inžiniersku činnosť, ktorej výsledkom bude povolenie stavby s právoplatným povoleniami. V rámci inžinierskej činnosť zabezpečíme nasledovné:
Prerokovanie návrhu projektu pre stavebne povolenie s orgánmi štátnej správy a dotknutými organizáciami.
Zabezpečenie stanovísk a rozhodnutí od orgánov štátnej správy a dotknutých organizácii.
Vypracovanie a podanie žiadosti o stavebné povolenie príslušnému stavebnému úradu spolu s dokladmi a predpísanou dokumentáciou.
Zastupovanie mandanta ako stavebníka v priebehu stavebn6ho konania.
tendrová dokumentácia
V ďalšom stupni Vám vieme zabezpečiť dokumentáciu zhotovenú pre účely výberového konania pre zabezpečenie generálneho dodávateľa stavby. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vieme byť nápomocný pri posudzovaní budúcich dodávateľov stavby a zostavovaní celkového realizačného tímu.
realizačný projekt
v spolupráci s vybraným generálnym dodávateľom zapracujeme jeho pripomienky a vypracujeme finálny podrobný projekt určený pre realizáciu stavby, obsahujúci dopodrobna vyriešené detaily, výkazy a výmery vrátane všetkých technologických častí objektu, výkazov a rozpočtu.
Autorský dozor pri realizácii projektu
oddozorujeme nami realizované projekty a zabezpečíme realizovanie stavby podľa predstáv klienta a nami vyhotovenej dokumentácie.
CENY
Ako autorizovaný architekti sa riadime metodickými pokynmi slovenskej komory architektov a platnými cenníkmi UNIKA. Cenu za služby a objem prác navrhujeme podľa konkrétneho zadania priamo na mieru každého klienta.