Метод сотрудничества с архитектором в реализации семейного дома

1. Первичная консультация:

Это первый шаг во всем процессе реализации будущей работы. Здесь, наверное, важнее всего донести до архитектора требования инвестора к будущему строительству. Результатом этой консультации должно стать описание задачи и ценовое предложение от архитектора. И в то же время инвестор должен получить необходимую информацию о том, как в целом будет происходить сотрудничество с архитектором. Материалы для этой встречи желательно подготовить заранее, а именно:

<ул>

• Информация о земле или недвижимости, которую вы хотите реконструировать (фотодокументация, кадастровая карта, местоположение)
• Составьте точный список своих требований и требований к дизайну. Не лишним будет подготовить альбом вдохновения (для этого очень удобно использовать, например, https://sk.pinterest.com/).
• Подготовьте программу размещения, под которой подразумевается такая информация, как размер жилых площадей, количество комнат, требования к типологии и планировке дома, количество и описание будущего пользователи, их возраст, привычки, увлечения и т. д.…
• Установите бюджет будущего строительства. Необходимо обсудить с архитектором ваши финансовые возможности и то, как будет финансироваться будущее здание. Во время первой консультации опытный архитектор может оценить финансовую сложность всего проекта.

2. осмотр

Впоследствии, после первичной консультации, желательно организовать осмотр архитектором земельного участка или объекта, предназначенного для реконструкции.

3. изучить ценовое предложение

Следующим шагом должно быть ценовое предложение на исследование, в котором должно быть описание задачи, при необходимости цена на закрепление документов (специализаций, изысканий, территориального планирования информация), и содержательные исследования с общей стоимостью исследования и, конечно же, заранее оговоренные сроки с методом сотрудничества (количество консультаций)

4. предоставление документов

После утверждения ценового предложения архитектор предоставит вам все необходимые документы для реализации исследования, такие как: фокус, оцифровка документов и существующих чертежей, предоставление необходимых исследований, если это необходимо (статистические геологические... и т.д.), информация о пространственном планировании от соответствующего строительного управления и другие предварительно согласованные документы.

5. учебный процесс

На этом этапе предлагается и изобретается будущая форма предполагаемой работы, это самая ценная и творческая часть работы архитектора, именно на этом этапе происходит самое создается характер будущего здания. В идеале он разбит на несколько этапов, чтобы дизайн можно было постепенно пересматривать и дорабатывать.

6. концепция

Архитектурная концепция семейного дома обычно основывается на задании. Обычно он включает в себя такие соображения, как размер и планировка дома, планировка, стороны света и количество естественного света, внешний вид дома и прилегающих территорий, а также общий план дизайна. Другие элементы, такие как энергоэффективность, озеленение и доступность, также могут иметь значение. На концептуальном этапе целесообразно решить и показать клиенту несколько вариантов планировки и оперативной обустройства будущего дома.

7. переработка концепции

После утверждения общей концепции предложение дорабатывается в соответствии с согласованными требованиями клиента. Пересматриваются материально-технические решения, пересматривается концепция статического решения, корректируются компоновки. Будет подготовлена ​​цифровая 3D-модель и пересмотрено общее массово-пространственное решение проекта. Будет обсуждена концепция технического оснащения здания. В рамках этого этапа архитектор также посетит соответствующий строительный орган для консультации по необходимому процессу получения разрешений.

8. завершение исследования

В рамках завершения исследования будет доработана концепция интерьера, проработаны детали, подготовлены визуализации и утверждены окончательные диспозиции и материальные решения.

9. Представление исследования

После сдачи финальной проработки у клиента уже будет комплексное представление о будущем здании и его характере, будет понятно концептуальное решение конструкции и применяемая технология , и при этом будет определяться общий конструктивный характер здания. Окончательное исследование будет передано заказчику в соответствии с содержанием, согласованным в ценовом предложении, и в то же время содержание и цена необходимой проектной документации для разрешительного процесса и реализации, а также дальнейший ход проекта будут обсуждаться с ним.

10. Процесс проектирования и получения разрешения на строительство

Процесс получения разрешения на проектирование и строительство — это процесс, необходимый для осуществления строительства. Процесс включает в себя разработку проектов для получения всех необходимых разрешений (территориальное решение, разрешение на строительство). Проекты должны содержать всю необходимую информацию о строительстве, включая все профессии (статика, сантехника, отопление, проект противопожарной защиты и т. д.) и такие детали, как размеры, материалы и детали конструкции. Впоследствии застройщик должен получить все необходимые разрешения от местных властей. когда все разрешительные документы получены, застройщик может сам приступить к строительству на основании детального проекта реализации.

11. проект внедрения

Проект реализации здания содержит подробное описание здания и его конструкции. Он включает в себя все технические, материальные, финансовые и временные аспекты проекта, разделенные на отдельные этапы строительства. Он также содержит техническую документацию, определяющую требования к строительным работам, профессии, процедуры строительства, включение существующих строительных элементов, уточненные детали и все утверждения элементов вместе с подробным детализированным бюджетом строительства.

12. осуществление строительства

В рамках реализации строительства архитектор контролирует выполнение строительства выбранным подрядчиком, чтобы строительство было завершено в соответствии с предоставленной документацией. Он консультирует индивидуальных исполнителей по всем техническим вопросам и контролирует подбор материалов и качество изготовления отдельных деталей. После завершения строительства архитектор составит для клиента проект актуального дизайна здания.

Для хорошего сотрудничества между клиентом и архитектором необходимо, чтобы клиент понимал свои требования и цели, последовательно сообщал о своих потребностях и осознавал, что архитектор обладает специальными знаниями, которые поможет достичь цели клиента. Клиент должен доверять своему архитектору и быть открытым для общения о предложениях архитектора и гибким в их реализации.

При первоначальном принятии решения о реализации вашего будущего семейного дома и для лучшего представления о ходе реализации всего проекта семейного дома мы рекомендуем вам также посетить наша страница, посвященная семейным домам, на которой мы более подробно объясняем метод нашего сотрудничество в проекте семейного дома или страницу, посвященную реализации проекта интерьера. В то же время не стесняйтесь просматривать наше портфолио реализаций и проектов.