Kvalitná architektúra ako strategické rozhodnutie samospráv

Mestá a obce na Slovensku v súčasnosti čelia zložitým výzvam. Od podfinancovanej infraštruktúry cez zastarané školské budovy až po verejné priestory, ktoré len ťažko spĺňajú požiadavky súčasného života. Aj napriek tomu sa pri projektovaní často rozhoduje najmä podľa ceny – nie podľa kvality. A práve tu prichádza otázka: Oplatí sa samosprávam investovať do kvalitnej architektúry a precíznej projektovej dokumentácie? Naša odpoveď znie jednoznačne – áno.

V ateliéri Playarchitects sa snažíme o kvalitnú spoluprácu s obcami, mestami a verejnými inštitúciami. Chceme im pomôcť nielen navrhovať, ale aj strategicky myslieť nad tým, ako môže kvalitná architektúra zmeniť ich fungovanie, posilniť komunitu a v konečnom dôsledku aj šetriť verejné financie. V tomto článku ponúkame pohľad, prečo sa samosprávam oplatí ísť cestou kvality – a nie len „najlacnejšej ponuky“.

1. Kvalita sa z dlhodobého hľadiska vždy oplatí

Nekvalitne spracovaná projektová dokumentácia predstavuje systematické riziko pre realizáciu stavieb. Môže viesť k technickým nepresnostiam, zmenám v priebehu výstavby, reklamáciám a dodatočným finančným nákladom. Naopak, precízne a odborne vypracovaná dokumentácia minimalizuje uvedené riziká, zabezpečuje kontinuitu v procese výstavby a prispieva k efektívnemu čerpaniu finančných prostriedkov.

Podľa našich skúseností sa projekty, ktoré boli od začiatku dôsledne naprojektované, realizujú s odchýlkou rozpočtu do 5 %. Naopak, pri projektoch bez kvalitného vstupu často sledujeme odchýlky nad 20 %. Táto chyba sa v mnohých prípadoch premieta do desiatok tisíc eur z verejných rozpočtov a problémoch pri čerpaní eurofondových výziev.

2. Technická kvalita ako základ bezpečnosti a spoľahlivosti

Kvalitný architektonický návrh nie je len „pekný obal“. Je to predovšetkým záruka funkčnosti, bezpečnosti a prevádzkovej spoľahlivosti. V Playarchitects dbáme na to, aby už v štádiu návrhu boli premyslené všetky detaily – od materiálového riešenia cez statiku až po energetické hospodárenie.

Pri našich projektoch využívame moderné digitálne nástroje, ako je BIM modelovanie cez REVIT, ktoré nám umožňuje plánovať s milimetrovou presnosťou v 3D. Takto vieme včas odhaliť potenciálne problémy, ktoré by sa inak objavili až na stavbe – a vtedy by už stáli veľa peňazí a času. To ale zároveň prináša náklady na oficiálne softvérové vybavenia nášho ateliéru. A to si musia samosprávy uvedomiť. Ich dodávatelia by mali pracovať s kvalitnými softvérmi a hlavne legálnymi. Verejné inštitúcie často tlačia na nízke ceny projektov, no musia si uvedomiť ,že kvalitná dokumentácia si v dnešnej dobe vyžaduje kvalitné softvérové a hardvérové vybavenie.

3. Investícia, ktorá sa vráti – aj vďaka eurofondom

Kvalitná dokumentácia nie je len nástrojom pre realizáciu. Je to zároveň kľúčový predpoklad na získanie externého financovania. Projekty, ktoré sú odborne pripravené a zrozumiteľne odprezentované, majú až o 40 % vyššiu úspešnosť pri získavaní európskych fondov či iných dotácií.

Z našich skúseností vieme, že mnohé samosprávy narážajú na to, že nemajú „v šuplíku“ pripravené projekty, keď vyjde výzva. V Playarchitects preto klientom pomáhame myslieť v predstihu. Preto presviedčame vedenia samospráv, aby sa snažili vopred získať financie na kvalitnú projektovú prípravu čím sa dostanú na prvé pozície pri výzvach na čerpanie eurofondových výziev a vďaka tomu dokážu aj investíciu do projektovej dokumentácie spätne prefinancovať v rámci celého projektu.

4. Kvalitná architektúra mení spoločnosť

Nie je to len o budovách – je to o ľuďoch. Priestor, v ktorom žijeme, ovplyvňuje našu psychiku, medziľudské vzťahy a aj správanie. A toto v našom ateliéry berieme naozaj vážne, lebo sme presvedčený, že kvalitné prostredie má vplyv na jeho užívateľa a jeho správanie. Mestá, ktoré investujú do premysleného verejného priestoru, zvyšujú kvalitu života svojich obyvateľov. Ľudia trávia viac času vonku, vznikajú komunity, klesá vandalizmus a celkovo sa zvyšuje atraktivita samosprávy.

V našom ateliéri sa venujeme aj komunitne orientovaným projektom – ako sú školy, škôlky, knižnice, kultúrne centrá, domovy opatrovateľských služieb či rekonštrukcie úradov. Samosprávam odporúčame zapájať obyvateľov už do návrhovej fázy. Využívame participácie, ktoré nám pomôžu hľadať ideálne riešenia, ktoré majú skutočný dopad na každodenný život v obci. A aj to je súčasťou našej práce na projektovej príprave.

5. Udržateľnosť nie je trend, ale nevyhnutnosť

Na slovensku vnímame obrovský investičný dlh v oblasti verejných stavieb. Moderné verejné budovy musia byť nielen funkčné, ale aj ekologické. V Playarchitects navrhujeme objekty s nízkou energetickou náročnosťou, modernými systémami riadenia a s dôrazom na životný cyklus materiálov.

Investície do zelených technológií sa prejavia nielen v environmentálnom prínose, ale aj v konkrétnych číslach – v nižších prevádzkových nákladoch, nižšej uhlíkovej stope a lepšej adaptácii na klimatické zmeny. Napríklad školská budova rekonštruovaná s pasívnymi prvkami môže znížiť spotrebu energie viac ako 50 % oproti bežnému štandardu.

6. Nízka cena na začiatku = vysoká cena na konci

Jedným z najčastejších omylov verejného obstarávania je kritérium hodnotenia: Najnižšia cena. Krátkodobý pohľad, ktorý uprednostní lacného dodávateľa bez referencií, sa však často končí fiaskom: nekvalitná dokumentácia, neschopnosť zvládnuť povoľovací proces, zdržania, dodatky, vyššie náklady, konflikty na stavbe a problémy s eurofondovými dotáciami. Je potrebné aby sa mestá a obce začali správať ako dobrý hospodári a začali spolupracovať s profesionálmi hneď od začiatku. Cena projektovej časti sa pohybuje na úrovni 5-7% z celkových investícií a zo skúsenosti viem presvedčivo povedať, že vie ušetriť samospráve v konečnom dôsledku oveľa väčšiu sumu a preinvestované financie budú mať oveľa lepšiu efektivitu.

My v Playarchitects aktívne upozorňujeme na potrebu hodnotiť návrhy komplexne – nie len podľa ceny, ale aj podľa skúseností, kvality predchádzajúcich realizácií a schopnosti architekta porozumieť širšiemu kontextu. Už viacero samospráv ocenilo, že spolupráca s nami im pomohla zvládnuť investíciu efektívne, esteticky a s minimom komplikácií.

7. Príklady z praxe: Ako to robíme my

Pracujeme priebežne na viacerych projektoch pre samosprávy. Či už ide o rekonštrukciu škôl, objekty škôlok DOS a iné, vždy vychádzame z dôsledného pochopenia lokálneho kontextu a potrieb komunity.

Vytvárame projektové stratégie na mieru – od architektonickej štúdie, cez povoľovacie procesy, až po autorský dozor na stavbe. Pracujeme v úzkom kontakte s vedením samospráv, aby sme pomohli nielen projekt navrhnúť, ale aj ho zrealizovať. A veľa komunikujeme.

Záver: Budúcnosť patrí kvalitným riešeniam a úspešný projekt je o komplexnosti všetkých disciplín

Investícia do kvalitnej architektúry a projektovej dokumentácie nie je výdavkom navyše – je to strategické rozhodnutie, ktoré šetrí čas, peniaze aj energiu v dlhodobom horizonte. Je to rozhodnutie, ktoré vytvára hodnoty pre obyvateľov aj pre celé mesto či obec.

Úspech stavebných projektov spočíva v harmonickej spolupráci viacerých odborných disciplín – od architektov cez stavebných inžinierov až po odborníkov na technológie, energetiku, dopravu či životné prostredie. Kvalitný architekt je tým, kto dokáže tieto rôznorodé aspekty koordinovať, prepájať a zjednocovať do jedného funkčného a estetického celku. Funguje ako režisér, ktorý určuje smerovanie celého projektu, dbá na detailnú koordináciu jednotlivých profesií a zabezpečuje, aby konečný výsledok zodpovedal nielen estetickým požiadavkám, ale aj technickým a funkčným kritériám pri dodržaní finančného plánu. Práve schopnosť komplexne premyslieť všetky aspekty stavby a zabezpečiť hladkú koordináciu jednotlivých odborných oblastí je kľúčom k realizácii projektov, ktoré sú trvalo udržateľné, ekonomicky efektívne a spoločensky prínosné.

Ak ste predstaviteľ samosprávy, ktorý hľadá partnera pre zmysluplné a udržateľné projekty, radi sa s vami spojíme. Ateliér Playarchitects ponúka skúsenosti, precíznosť a empatiu – tri piliere, na ktorých staviame každé naše riešenie.

Zaujala vás téma? Radi sa s vami stretneme a preberieme možnosti spolupráce. Kontaktujte nás cez LinkedIn alebo priamo na www.playarchitects.sk.